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武蔵村山伊奈平 ／ 東京都武蔵村山市伊奈平1丁目
価格：3,000万円(税込)
満室時 実質利回り：15.4%
年間想定収支：462.6万円(税込)
- ※満室時の稼働率100%を想定した利回りです。
稼働率の変動により、利回り・年間想定収支を
下回る場合もございます。 - ※物件や諸条件により異なります。
また将来の運用成果を保証するものではありません。
| 物件規模 | 15基46室 | 借地契約 期間 |
25年 | 管理形態 | 管理委託タイプ | 築年月 | 2025年7月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築構造 | 鉄骨造 | 土地権利 | 定期借地権 | 建物面積 | 199.10㎡ | 土地面積 | 568㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
| 物件規模 | 15基46室 | 借地契約 期間 |
25年 |
|---|---|---|---|
| 管理形態 | 管理委託タイプ | 築年月 | 2025年7月 |
| 建築構造 | 鉄骨造 | 土地権利 | 定期借地権 |
| 建物面積 | 199.10㎡ | 土地面積 | 568㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
※最新の物件情報を掲載するよう努めておりますが、
既に売却済みの場合はご了承ください。
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アクセスマップAccess map
東京都武蔵村山市伊奈平1丁目62-1（地番）の一部
配置図と区画Layout of section
ドッとあ～るコンテナ武蔵村山伊奈平は、15基46室のコンテナでトランクルームを運営しております。 全基全室 15基46室（1S/2S/3S/4S/5S/6S）が投資対象となります。
コンテナのスペックSpec of container
コンテナはJIS規格鋼材/ISO規格鋼材で製造しています。
また、コンテナ内部には温度湿気対策として、断熱材を使用しており通気口も設置しております。
天井や壁は化粧合板でキレイに仕上げており、お客様の大切な荷物を安心して保管することできる空間となっております。
主なコンテナタイプType of container
武蔵村山伊奈平はコンテナ15基を設置しているトランクルームです。 コンテナタイプは約8帖の1Sタイプから1.2帖の6Sタイプまで6種類のコンテナタイプを設置しています。 家庭用や業務用の収納スペースとして様々なニーズに対応可能な店舗です。
シャッタータイプ
JIS 20FTコンテナ外寸/長さ：6,058mm 幅：2,438mm 高さ：2,591mm S：シャッター
満室時の実質利回り15.4%！年間収支は462.6万(税込)！Simulation
ドッとあ～るコンテナ武蔵村山伊奈平は、物件価格3,000万円(税込)で投資が可能です。 トランクルーム満室時は年間想定売上825万円(税込)、年間想定利益が462.6万円(税込)となるため、 実質利回りで15.4％と高い利回りが期待できる投資物件となっております。
| 月 間 | 年 間 （12ヵ月） |
|
|---|---|---|
| 収 入 | 687,500円(税込) | 8,250,000円(税込) |
| 支 出※1 | 301,950円(税込) | 3,623,400円(税込) |
| 収 支 | 385,550円(税込) | 4,626,600円(税込) |
| 初期投資 | 満室時の 実質利回り(%) |
|---|---|
| 30,000,000円(税込) | 15.4% (年間収支÷初期投資) |
- ※満室時の稼働率100%を想定したシミュレーションです。稼働率の変動により、利回り・年間想定収支を下回る場合もございます。
- ※物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。
- ※1 支出の内容は主に借地料、管理費、電気料金、巡回清掃費になります。
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東京都武蔵村山市についてAbout area
武蔵村山市は多摩地域北部に位置し、自然と住宅地が調和する暮らしやすい街です。大型商業施設や公共施設も整い、生活利便性が向上。穏やかな住環境と都市近接性から、ファミリー層を中心に安定した居住需要があります。
玉川上水が育んだ農村文化と駅のない街の歴史
武蔵村山市は江戸時代、江戸市中へ飲料水を供給するために築かれた玉川上水が市域を流れ、稲作をはじめとする農業の発展を支えてきました。かつての村々が昭和に合併して市が誕生し、今も旧集落の屋敷林や地域祭礼が住宅地に点在して、農村の記憶を現代に伝えています。鉄道駅が存在しないという特徴は、車やバス中心の生活を育み、広い道路や駐車場付きの住宅など、ゆとりある街並みを生み出しました。近年は多摩モノレールの延伸計画や幹線道路整備が進み、周辺自治体との結び付きも強化。歴史に根差した地域文化を守りながら、交通や暮らしのスタイルの変化を柔軟に受け入れてきたことが、この街の大きな個性となっています。
狭山丘陵の自然と大型商業施設が描く持続的な繁栄
現在の武蔵村山市は、自然環境と都市機能が調和する住みやすい街として発展を続けています。西部に広がる狭山丘陵は都立野山北・六道山公園をはじめとする豊かな森を抱え、市民や来訪者に四季折々の自然を提供。野鳥観察やハイキングを楽しめる貴重な自然は、都市化が進む多摩地域における大きな魅力です。市の中央部には大型商業施設「イオンモールむさし村山」があり、買い物やレジャーを身近に楽しめる環境が整備されています。住宅地の開発や公共施設の充実も進み、子育て世代やシニア層にとって安心の暮らしが実現。自然保全と都市整備を両立させながら、歴史を未来へつなぐ持続的な繁栄を形にしているのが、今の武蔵村山市の姿です。
東京都武蔵村山市のトランクルーム市場は？Market
東京都武蔵村山市のトランクルーム市場の概要をご説明します。
※下記投資物件から3Km圏内を想定。
※世帯及び人口総定数は2020年国勢調査から引用
人口・世帯数
- 人 口
111,013人 - 世帯数
51,909世帯
競合他社出店状況
- 競合店舗
26店舗1,060室 - 競合店舗稼働率
93％以上
「ドッとあーるコンテナ武蔵村山伊奈平店」は西武砂川線「武蔵砂川駅」「西武立川駅」が商圏内にある投資物件です。
本物件のターゲットとしている周辺3㎞圏内には世帯数51,909世帯、人口111,013人が暮らすベッドタウンとなっています。商圏内には競合含めて26店舗・1,060室のトランクルームがある人気エリアであり、平均稼働率は93％以上と収納ニーズの高い稼働状況となっております。立川市や東大和市とも隣接している本物件は、周辺都市含めて今後も安定したトランクルーム需要が見込まれる地域で、自信を持ってお勧めできる投資物件です。
