波多江駅前 ／ 福岡県糸島市波多江駅北4丁目
価格：1549.9万円(税込)
満室時 実質利回り：15.3%
年間想定収支：238.1万円(税込)
- ※満室時の稼働率100%を想定した利回りです。
稼働率の変動により、利回り・年間想定収支を
下回る場合もございます。 - ※物件や諸条件により異なります。
また将来の運用成果を保証するものではありません。
| 物件規模 | コンテナ8基30室 | 借地契約 期間 |
20年 | 管理形態 | 管理委託タイプ | 築年月 | 2024年8月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築構造 | 鉄骨造 | 土地権利 | 定期借地権 | 建物面積 | 119.3㎡ | 土地面積 | 232.7㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
| 物件規模 | コンテナ8基30室 | 借地契約 期間 |
20年 |
|---|---|---|---|
| 管理形態 | 管理委託タイプ | 築年月 | 2024年8月 |
| 建築構造 | 鉄骨造 | 土地権利 | 定期借地権 |
| 建物面積 | 119.3㎡ | 土地面積 | 232.7㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
※最新の物件情報を掲載するよう努めておりますが、
既に売却済みの場合はご了承ください。
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福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-6
配置図と区画Layout of section
ドッとあ～るコンテナ波多江駅前は、8基30室のコンテナでトランクルームを運営しております。 全基全室 8基30室（1S/3S/4S/5S/6S/4BK）が投資対象となります。
コンテナのスペックSpec of container
コンテナはJIS規格鋼材/ISO規格鋼材で製造しています。
また、コンテナ内部には温度湿気対策として、断熱材を使用しており通気口も設置しております。
天井や壁は化粧合板でキレイに仕上げており、お客様の大切な荷物を安心して保管することできる空間となっております。
主なコンテナタイプType of container
波多江駅前はコンテナ8基を設置しているトランクルームです。 コンテナタイプは約8帖の1Sタイプから1.2帖の6Sタイプまで5種類のコンテナタイプと、バイク収納に特化した4BKタイプも設置しています。 家庭用など通常の収納スペースとしてだけでなく、バイクユーザーのニーズにも対応可能な店舗です。
シャッタータイプ
JIS 20FTコンテナ外寸/長さ：6,058mm 幅：2,438mm 高さ：2,591mm S：シャッター
バイクコンテナ
外寸/長さ：6,058mm 幅：2,888mm 高さ：2,591mm
満室時の実質利回り15.3%！年間収支は238.1万(税込)！Simulation
ドッとあ～るコンテナ波多江駅前は、物件価格1,549.9万円(税込)で投資が可能です。 トランクルーム満室時は年間想定売上405.2万円(税込)、年間想定利益が238.1万円(税込)となるため、 実質利回りで15.3％と高い利回りが期待できる投資物件となっております。
| 月 間 | 年 間 （12ヵ月） |
|
|---|---|---|
| 収 入 | 337,700円(税込) | 4,052,400円(税込) |
| 支 出※1 | 139,270円(税込) | 1,671,240円(税込) |
| 収 支 | 198,430円(税込) | 2,381,160円(税込) |
| 初期投資 | 満室時の 実質利回り(%) |
|---|---|
| 15,499,000円(税込) | 15.3% (年間収支÷初期投資) |
- ※満室時の稼働率100%を想定したシミュレーションです。稼働率の変動により、利回り・年間想定収支を下回る場合もございます。
- ※物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。
- ※1 支出の内容は主に借地料、管理費、電気料金、巡回清掃費になります。
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福岡県糸島市についてAbout area
糸島市は福岡県で最も西側に位置する市です。福岡市西区や佐賀県唐津市、佐賀県佐賀市にも隣接しています。近年は福岡市のベッドタウンとして発展が進んでいます。
ベッドタウンとして人気！
糸島市は地下鉄空港線、および、筑肥線が東西に通っています。福岡の中心地まで約30分ほどで行けることもあり、旧前原市域を中心に近年ベッドタウン化が進んでいます。
写真映えスポット多数！観光地としても注目！
自然も豊かな糸島市は、玄界灘の海岸沿いを中心におしゃれなカフェやレストランが多く写真映えするスポットとして多くの観光客が訪れます。
福岡県糸島市のトランクルーム市場は？Market
福岡県糸島市のトランクルーム市場の概要をご説明します。
※下記投資物件から3Km圏内を想定。
※世帯及び人口総定数は糸島市ホームページ 糸島市の人口・世帯数（各月1日現在）令和6年9月から引用
人口・世帯数
- 人 口
104,021人 - 世帯数
46,752世帯
競合他社出店状況
- 競合店舗
7店舗249室 - 競合店舗稼働率
97％
「ドッとあーるコンテナ波多江駅前店」はJR波多江駅近くにある投資物件です。波多江駅前周辺3キロの世帯数56,096世帯から試算すると298室以上のトランクルーム需要が見込めます。
周辺3キロ圏内でトランクルームの出店が7店舗249室となっており、トランクルームの供給が多いエリアにはなりますが、
周辺トランクルームの稼働率が97％以上であることからも糸島市エリアはトランクルームの需要が多く、高稼働が期待できる地域として新規出店しております。
